안동시 풍천면 하회리 전답 경매

안동지원 2025타경10969

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 안동시 풍천면 하회리 소재 "밑골저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, "답" 으로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 4~5미터, 동측으로 폭 약 2~3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안동하회마을 현상변경 허용기준(3구역))<경상북도문화재보호조례>.

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