경주시 산내면 대현리 단독주택 경매
경주지원 2022타경1134
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 110 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경1134 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 13억 7,348만원 |
| 최저가 | 13억 7,348만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "태종마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위일대는 전원주택, 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1),2) 동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 3-5) 동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 잡종지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 1),2),5) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 3),4) 지적도상 맹지이며 동일인 소유의 인접지를 경유하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 홍수관리구역<하천법> 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29) 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨… |
| 건물의 구조 | 가)-라) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽: 샤이딩판넬 등 마감, - 내벽: 목재 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호. 마) 일반철골조 판넬지붕 3층 건물로서, - 외벽: 샤이딩판넬 등 마감, - 내벽: 목재 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호. 바)-아) 일반철골조 판넬지붕 2층건물로서, - 외벽: 샤이딩판… |
| 이용상태 | 가)-라) 펜션 마) 근린생활시설 및 펜션 1층: 창고 2층: 상가 3층: 사무실 바)-아) 펜션 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 전기판넬보일러, 에어컨, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 2) 공부상 지목 "답"이나 현황 "대"임. 3-5) 공부상 지목 "답"이나 현황 "잡종지"임. / 가)-마) 등기사항전부증명서상 명칭과 일반건축물대장상 명칭이 다소 상이하니 경매 진행시 참고하시기 바람. 마) 1층 "필로티주차장"은 "창고"로 이용 중임. 바) 1층 "소매점"은 "주택"으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물평가요항표"참조. |
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