경주시 양남면 신대리 다가구주택 경매

경주지원 2024타경3509

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	(1,2): 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 "건대마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	(1): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택(펜션으로 이용 중 중단됨) 건부지임. (2): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태	(1): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. (2): 본건 토지가 폭 약 5미터 내외의 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태	(1)(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	(3)(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2016.09.13) 외 벽 : 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임
이용상태	(3)(4): 다가구주택(펜션으로 사용하다 중단된 상태임)임.
설비내역	(3)(4): 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	(2): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"임. / 없음.
제시목록 외 물건	없음.

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