경주시 외동읍 모화리 임야 경매
경주지원 2025타경327
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 모화리 산99-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경327 경주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 11억 7,314만원 |
| 최저가 | 4억 238만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경주시 외동읍 모화리 "모화중소기업단지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 단독주택 등이 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사지로서 일부 주거용 건축물(제시외건물)부지, 토지정리작업진행중인 나지, 신축허가 토지, 현황"도로" 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측편으로 폭 약 4미터 도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 소하천구역,〈추가기재〉건축물 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 건물의 구조 | ㉠ 철근콘크리트조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등. ㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등. ㉢ 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬마감. |
| 이용상태 | ㉠: 단독주택 ㉡: 단독주택 ㉢: 보일러실 |
| 설비내역 | ㉠㉡: 급배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 의뢰목록상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "대 및 잡종지, 도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉢) |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 강동면 유금리 309-2 · 근린생활시설 · 최저 19억 879만원경상북도 경주시 현곡면 상구리 산10 · 의료시설 · 최저 61억 8,781만원경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4 · 다가구주택 · 최저 6억 8,266만원경상북도 경주시 북군동 326-5 · 전 · 최저 236만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.