경주시 건천읍 금척리 전답 경매

경주지원 2025타경584

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 ‘금척동회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 목장용지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 북측 도로보다 약간 저지이나 지면은 평탄하며 농경지(전)로 이용 중임.
인접 도로상태	북측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. 본건 토지 지상에 소재하는 감나무(R15, 4주), 호두나무(R15-20, 3주), 보리수(R20, 2주) 등은 별도의 경제적 가치가 크지 않은 것으로 판단되므로 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 토지는 경계형상이 불명확한 바, 인근 토지 및 분묘와의 정확한 확인을 위해서는 측량전문기관의 경계측량이 요망되니 경매진행시 참고하시기 바람.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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