경주시 외동읍 방어리 단독주택 경매

경주지원 2025타경10797

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 외동읍 방어리 소재 "방어리마을회관" 남서측 부근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 평지, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측 및 남측으로 폭 약 2미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	기호(가) 목조 세와지붕 단층건으로서, 외 벽: 벽돌 쌓기 등 내 벽: 벽지 등 바 닥: 장판지 등 창 호: 샷시 창호 등
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 급배수설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)소재하니 경매진행시 참고하시기 바람.

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