경주시 강동면 안계리 전답 경매
경주지원 2026타경1
| 소재지 | 경상북도 경주시 강동면 안계리 27-34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 9억 7,225만원 |
| 최저가 | 9억 7,225만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건중 기호1,3,4)는 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 '안계1리마을회관" 북동측 근거리, 위치하며 부근은 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호5,6)은 경상북도 경주시 강동면 다산리 소재 '다산교차로' 남서측 인근에 위치하며 부근은 간선도로변 임야지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 대부분 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1)다각형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택 부지임. 기호3)세로장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 '전'으로 이용중임. 기호4)장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 지목'전'이나 지상에 골재 등이 야적되어 있음. 기호5)부정형 토지로서 일부 평탄하게 조성된 상태의… |
| 인접 도로상태 | 기호1,3,4,5,6) 토지는 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호3,4)보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>. 기호5)계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | 기호2)목구조 한식기와지붕 1층건으로 일부 마감공사가 중단된 상태로서 외벽:한옥외장 마감재 마감, 내벽:미장마감, 바닥:몰탈 등 마감, 창호:새시 및 목재창호. 기호7)경량철골구조 판넬지붕 1층건으로 내외벽:판넬마감, 바닥:몰탈마감, 천정:노출트러스위 판넬마감, 창호:새시창호마감. |
| 이용상태 | 기호2)단독주택, 기호7)창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2)급배수설비, 위생설비, 난방설비 등의 공사가 일부 중단된 상태임. |
| 공부와의 차이 | 본건중 기호1)은 지목 '임야'이나 현황 '대'임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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