경주시 산내면 대현리 단독주택 경매
경주지원 2026타경35
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 1965 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경35 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 9,519만원 |
| 최저가 | 8억 3,663만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 '범골마을' 남측 근거리에 위치하며, 부근 은 펜션 및 야영장, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3,6): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형 및 부정형의 토지로서, 건(풀빌라펜션)부지로 이용중임. 기호(5): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 휴경지로서, 현황 일부 잡종지 상태임. 기호(7): 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(8): 대체로 자체 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 잡종지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,6): 일단의 본건 남서측으로 폭 약 4M 포장도로(기호⑦)를 경유하여 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 기호(3): 본건 남측으로 폭 약 4M 포장도로, 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합. 기호(7): 본건이 폭 약 4M 포장도로임. 기호(8): 본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29). 기호(3,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-03-15)<… |
| 건물의 구조 | 2(가) 일반목구조 기와지붕 2층건(사용승인일자: 17.01.04./증축일: 17.02.10.,17.03.09) 으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 띠장 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(나) 경량목조 기와지붕 단층건(사용승인일자: 07.05.08.)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 띠장 등. 내벽: 벽지도배, 내부 인… |
| 이용상태 | (가,나): 풀빌라(펜션). |
| 설비내역 | (가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(5,8) 토지는 의뢰목록상 지목이 "답, 임야"이나, 기호(5)는 현황 일부 "잡종지", 기호(8)은 현황 "잡종지"임. / 본건 기호4(나) 건물은 의뢰목록상 경주시 산내면 대현리 "1965-1, 1965-3" 지상 소재 이나, 실제 산내면 대현리 "1965-1" 지상 소재이며, 의뢰목록상 구조가 "일반목구조"이 나, 일반건축물대장상 및 실제 "경량목조"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경상북도 경주시 진행중 경매
경상북도 경주시 산내면 대현리 1959-10 · 위락시설 · 최저 13억 5,639만원경상북도 경주시 산내면 대현리 1959-8 · 임야 · 최저 5,749만원경상북도 경주시 외동읍 석계리 689-13 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 2,460만원경상북도 경주시 황성동 551-7 청우타운 상가312동 지하층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 8,400만원경상북도 경주시 안강읍 산대리 2085-1 봉림타운 가동 2층210호 · 아파트 · 최저 2,380만원경상북도 경주시 산내면 대현리 산323-12 · 임야 · 최저 2억 3,931만원
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