경주시 동천동 733-299 상가,오피스텔,근린시설 경매
경주지원 2026타경43
| 소재지 | 경상북도 경주시 동천동 733-299 동부이끌림 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경43 경주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경주시 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "동부이끌림" 오피스텔 제5층 제501호이며, 부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남측 인근에 북천이 흐르고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하고 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 6미터, 서측으로 폭 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 501호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅, 스톤코트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창호: 삿시 및 목재 유리이중창입니다. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 ① 토지는 공부상 지목이 전이나 실제 대입니다. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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