경주시 외동읍 입실리 전답 경매

경주지원 2026타경59

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 '외동읍행정복지센터' 북측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 경지정리지대임.
교통상황	본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	남서측 계단식 하향경사지대내 대체로 자체 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(답) 로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측 및 동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한 (300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제 한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(외동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

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