경주시 용강동 1355-1 오피스텔 경매
경주지원 2026타경46
| 소재지 | 경상북도 경주시 용강동 1355-1 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경46 경주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "황성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 본건과 접한 간선도로변으로 음식점, 소매점 등의 근린생활시설과 후면으로 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합)가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 등 마감 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 다각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 오피스텔 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. |
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