경주시 안강읍 근계리 전답 경매

경주지원 2026타경51

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 안강읍 근계리 소재 "안강생활체육공원" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형 토지로서 북측 인접지와는 평탄하나 동측 인접지보다 약 30cm정도 높고, 남측 인접지 및 서측 도로보다 약 1.3m ~1.5m정도 높음. 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태	본건 토지는 서측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(2024-11-07), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-07)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
공부와의 차이	본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현재 주거나지 상태임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

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