경주시 강동면 안계리 임야 경매
경주지원 2026타경60
| 소재지 | 경상북도 경주시 강동면 안계리 산31-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60 경주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 1,373만원 |
| 최저가 | 4억 1,373만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 "다산교차로(포항-기계간 31번국도)" 남서측 약 850미터 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 임야로 둘러싸인 팬션형 전원주택단지와 인접하는 농경지 및 임야 혼재지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 다각형의 토지(기호 1) 및 사도용으로 분할 된 토지(기호 2)로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 형성된 자연생 소나무가 생육 중인 임야 및 택지조성 등을 위한 축대 등으로 보호하고 있는 택지후보지 및 지세로 보아 우수등의 흐름에 필요한 구거형태 등으로 이용중인 토지임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1)은 남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 인접하며, 서측으로 기호 2) 토지를 통하여 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 임야이나 자연생 소나무가 생육 중인 일부를 제외한 대부분은 택지조성예정지로 축대 등으로 보호하는 상태로서 조경용 정원수 및 정원석이 일부 소재하며, 일부는 지형상 우수 등의 처리에 필요한 구거 상태이며, 일부 지상에 판넬조, 파이프조 비닐하우스 등 간이 구조의 작업장, 창고 등의 부지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 지상에 생육 중인 자연생 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 제시외 건물 및 수목은 귀원의 요청에 따라 정상 평가하되, 다목적이동식저온창고(제시외 ㄷ)는 평가에서 제외함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 여부 및 임대조건은 확인하지 못함. |
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