경주시 시래동 664-1 전답 경매
경주지원 2026타경10009
| 소재지 | 경상북도 경주시 시래동 664-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10009 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 7,025만원 |
| 최저가 | 4,918만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경주시 건천읍 방내리 소재 '각단마을'서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 농경지,임야,축사,단독주택 등으로 형성되어 있음. / 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 '아랫시래마을' 남동측 인근에 위치하며,본건 주위로는 도시근교 경지정리지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서 답으로 이용중임. / 일련번호(2) :부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.(평가시점 현재 휴경지 상태) 일련번호(3) :부정형 평지(인접 도로 대비 저지)로서 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약3m정도의 포장농로에 접함. / 일련번호(2) :지적도상 및 실제 맹지임. 일련번호(3) :인접토지를 경유하여 본건 남측으로 노폭3m정도의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 일련번호(1) :생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한… |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호(2)토지는 공부상 지목이 전이나 실제는 과수원(현재 휴경지 상태)임. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2): 지상에 소유자 미상의 과수목이 다수 소재함. / 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. |
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