경주시 광명동 791 과수원 경매
경주지원 2026타경10026
| 소재지 | 경상북도 경주시 광명동 791 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10026 경주지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 12억 6,149만원 |
| 최저가 | 12억 6,149만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 소재 "모량초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,4,7,8): 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평 탄한 잡종지상태임. 기호(3,5): 가장형의 토지로서, 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 잡 종지상태임. 기호(6,9,14): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 상태임. 기호(10~12,15,16): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 위치하며 자… |
| 인접 도로상태 | 기호(1,7): 남측 및 서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 서측 및 북측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(3,4,8,9): 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(5,6,14): 북서측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(10~12,15,16): 본건이 폭 약 4~5미터의 도로임. 기호(13,17): 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(3~17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. |
| 공부와의 차이 | 기호(1~9,14)은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "잡종지"상태임. 기호(10~12,15,16)은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "도로"임. 기호(13,17)은 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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