경주시 신평동 351 상가,오피스텔,근린시설 경매

경주지원 2026타경10033

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 신평동 소재 '코모도호텔' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 숙박시설, 녹지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 시내버스 승강장이 근거리에 소재하여 제반 교통사정 보통입니다.
토지형상/이용상태	남서측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 유원지 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내에 구분 소유된 물건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 페인트 마감 등 창호 : 시스템창호, 목재, 유리
이용상태	근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역	상가내 공동위생설비, 급.배수시설, 스프링쿨러 시설 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	8필 1단지로 조성된 부정형의 토지로 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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