경주시 안강읍 양월리 단독주택 경매
경주지원 2026타경10041
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 양월리 278-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10041 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 7,878만원 |
| 최저가 | 1억 2,515만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 "창마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 남측으로 폭 약 3.5미터 포장도로, 서측으로 폭 약 2.5미터 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-24), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). |
| 건물의 구조 | [카페] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일: 1993.02.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 콘크리트위 도료, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. [창고] 경량철골조 판넬지붕으로서, (사용승인일: 1993.02.24) 내외벽: 몰탈위 페인팅 마감. |
| 이용상태 | 카페 및 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비 되어 있음. 난방은 보일러는 없고 열풍기시스템에 의함. 온수는 순간온수기를 사용함. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 귀 의뢰목록상 주택은 현황 카페로 이용중임. 귀 의뢰목록상 변소는 현황 창고로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "건물감정평가요항표" 참조. |
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