경주시 천북면 신당리 과수원 경매
경주지원 2026타경10061
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 신당리 256 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10061 경주지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 4,603만원 |
| 최저가 | 3,222만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 소재 "신당보건소" 남측(일련번호 1)∼4)토지) 및 북측(일련번호 5)토지) 인근에 각각 위치하는 토지로서, 부근일대는 공장, 농경지 및 축사(양계장)단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1)∼4)토지는 부정형의 토지로서, 인접도로 대비 다소 저지로 평탄하게 조성된 전기타(골재야적장)으로 이용중이며, 일련번호 5)토지는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1)토지는 지적도상 맹지, 기호 2)∼4)토지는 공히 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 기호 5)토지는 서측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역,… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 2), 5)토지 지상에 제시외 건물(㉠∼㉦)이 각각 소재하니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. |
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