경주시 강동면 왕신리 공장/지식산업센터 경매

경주지원 2026타경10076

경주시 강동면 왕신리 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 산266
사건번호2026타경10076 경주지원
물건종류공장/지식산업센터
감정가72억 859만원
최저가72억 859만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 "천북일반산업단지(2차)" 내에 소재하는 중,소규모의 제조업체인 "(주)제이라인"으로서, 주위는 포항-건천간 국도변 임야지대에 조성된 일단의 산업단지로서 입지조건 양호한 편임.
부합물 및 종물공유지분인 5필지의 일단의 부정형의 공장용지이며, 서측 공장용지 조성부지와는 대체로 평탄한 편이나 동측 및 북측 임야보다는 고지대이고, 본건토지 중 상당부분은 내리막 급경사지 임야임. 기호 1) : 일반공업지역 , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용…
평가액산출근거본건 기계기구는 국내제작의 수전설비로서 현상 양호함. [한국전력공사 경주지사 확인 결과 현재 동력 계약용량은 10kw/hr 로 확인되었으며, 제시목록상 변압기(Transformer)의 용량은 500kw 이나 실제 설비는 290kw 임]
감정평가 조건해당 없음.
000830271) 임대관계 : 현재 가동하지 아니하는 상태임(현장조사 결과 가동한 사실이 없는 것으로 추정됨) 2) 기 타 : 본건 토지는 공유지분인 5필지의 일단의 공업용지로서, 사업 준공 전인 경주천북일반산업단지(2차)내에 위치하며, 기준시점 현재 지적 미정리 상태이므로 위치 확인은 사업시행자(경주천북기업도시)의 분양홍보관에서 제시한 도면 및 합법적으로 건축된 일반건축물대장의 건물에 의하였으며, 면적 사정은 제시된 공…

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