경주시 외동읍 제내리 공장/지식산업센터 경매
경주지원 2026타경10074
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 제내리 474-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10074 경주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 38억 4,819만원 |
| 최저가 | 26억 9,373만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | (1)((3)(4)(6)(7): 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 "대전마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모의 각종 공장, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | (1)((3)(4)(6)(7): 본건 공장까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 등 공장으로서의 제반 교통사정은 보통시됨. 본건 토지 북측 인근으로 동해선 철도가 통과하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | (1); 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업용 건부지(현재 일부에 폐토석 대규모로 야적)로 이용중임. (3); 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업나지임(현재 폐토석 대규모로 야적). (4); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (6)(7); 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 사… |
| 인접 도로상태 | (1); 지적도상으로 맹지이며, 본건 토지 동측, 제내리 산176번지 구거상에 소재하는 본 공장 진입도로(폭 약 6미터 정도의 포장도로)를 통하여 접근할 수 있음. (3); 지적도상으로 맹지이며, 일련번호(1) 토지를 경유하여 출입할 수 있음. (4); 지적도상으로 북동측으로 본건 일련번호(7) 토지와 접함. 본건 토지 동측, 제내리 산176번지 구거상에 소재하는 본 공장 진입도로(폭 약 6미터 정도의 포장도… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)(4): 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), (3)(6)(7): 일반공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)), |
| 건물의 구조 | (2) 철골조 그라스울판넬경사지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2008.02.14) 외벽: 그라스울판넬 잇기 내벽: 벽지, 일부 인테리어, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 천정: 아스칼텍스 창호: 하이샷시창임. (5) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2010.12.24) 주기둥: H-Beam 700×300mm 벽체: 판넬 잇기 바닥: 하드너 마감 및 콘크리트 노출 천정: 철골트러… |
| 이용상태 | (2): 1층은 식당, 주방, 샤워실, 화장실 등으로 사용되었음. 2층은 사무실, 회의실, 화장실 등으로 사용되었음. (5): 공장 |
| 설비내역 | (2): 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비 등 되어 있음. (5): 화재탐지설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / (2): 공부(의뢰목록)상 용도가 공장이나 실제로 1층은 식당, 주방 등이고, 2층은 사무실, 회의실 등임. |
| 제시목록 외 물건 | "건물감정평가요항표" 참조. |
경상북도 경주시 진행중 경매
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