경주시 양남면 신대리 전답 경매
경주지원 2026타경10084
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 신대리 182 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10084 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 545만원 |
| 최저가 | 382만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 '상계저수지' 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 농경지,단독주택,임야 등으로 형성된 산간농경지대임. / 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 소재 '상계저수지' 북서측 근거리에 위치하며,주위로는 임야지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 근처까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 불편함. / 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임. / 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 급경사지로서 임야화된 묵전 상태임. / 부정형 완경사지로서 답 및 잡종지로 이용중임. / 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건이 노폭 약3m도로임. / 본건 동측으로 노폭 약3m정도의 포장도로에 접함. / 지적도상 및 실제 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 / 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 / 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 대부분'도로'임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. / 본건 지상에 제시외 건물 ㉠철파이프조 보온천막지붕(간이휴게실) 약27㎡ ㉡판넬조 판넬지붕(화장실) 약4㎡ 소재함. ※［지적 및 건물개황도 ］및 ［사진용지］참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. / 10임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. / 1)임대관계 :미상임. 2)기 타 :없음. |
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