경주시 안강읍 양월리 상가,오피스텔,근린시설 경매
경주지원 2026타경10104
| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1360 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10104 경주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 5,072만원 |
| 최저가 | 5억 2,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "경주안강우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 안강시장 인근으로 소매점, 일반음식점 및 후면주택지대 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 인근 교통시설 등을 볼 때 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 5층건으로서, 외벽 : 화강석붙임, 사이딩판넬 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 바닥재 및 타일 등. 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 가) 지하층 : 보일러실 1,2층 : 목욕탕 3,4층 : 여관 5층 : 주택, 계단실 |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 제시목록상 구조가 "철근콘크리트조 슬래브지붕 4층"이나 실제 "철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 5층"이며, 5층 용도는 단독주택, 면적은 72.54㎡이나, 실제 단독주택은 57㎡, 계단실은 15.54㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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