경주시 강동면 국당리 단독주택 경매

경주지원 2026타경10216

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 강동면 국당리 소재 "국당1리마을회관" 북측에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 마을 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 '주거용 건부지' 으로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 비행안전구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
건물의 구조	(가) 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태	(가): 단독주택으로 이용중임.
설비내역	급ㆍ배수설비 및 위생성비, 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호(가) 2층의 의뢰목록상 면적이 25.74㎡이나 실측사정 50.4㎡로서 실측사정 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. / 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건 건물 기호(가)에 부착된 외부계단 및 데크는 건물에 포함 평가하였음.

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