경주시 성건동 712-6 단독주택다가구 경매

경주지원 2026타경10245

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 "흥무초등학교" 북측에 위치하며, 부근은 정비된 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있음.
교통상황	도심의 간선도로변 인근에 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '단독주택부지' 로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(흥무초등학교).
건물의 구조	(2-1) 세멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 전, 측면 일부 치장벽돌 쌓기 및 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 바닥재 및 타일 붙임 창호: 하이샷시 창호 등. (2-2) 세멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인팅 등.
이용상태	(2-1): 단독주택 (2-2): 변소.
설비내역	(2-1): 급ㆍ배수설비 및 위생성비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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