김천시 대항면 덕전리 단독주택 경매

김천지원 2025타경104

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "대릉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태	기호1,2) 토지 공히 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역임.
건물의 구조	경량철골구조 기타지붕 1층건으로서, 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 기호2)토지상에 제시외건물이 소재하고, 토지의 가격에 영향이 있다고 판단되어, 토지건물가격명세표 비고란에 제시외건물이 토지의 가격에 영향이 있는 경우의 가격을 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

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