구미시 고아읍 문성리 임야 경매
김천지원 2025타경466
| 소재지 | 경상북도 구미시 고아읍 문성리 1840-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경466 김천지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 45억 6,343만원 |
| 최저가 | 45억 6,343만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 ‘문성2지구서희스타힐스아파트’ 동측 인근에 위 치하고, 부근은 고아문성지구 인근의 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 아파트단지 및 단 독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 고아문성지구가 인접하여 입지하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 대체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2)토지는 2필 일단으로 건축허가를 득하고 토목공사 중 공사중단된 상태로서 북측 및 북동측 하향의 완경사진 부정형의 잡종지 상태로 일부는 법면으로 형성되어 있고, 기호(3)토 지는 건축허가를 득하고 토목공사 중 공사중단된 상태로서 구미시청 문의 결과 조만간 건축 허가가 취소될 예정이며, 북측 및 북동측 하향의 완경사진 부정형의 잡종지상태로 일부는 법 면으로 형성되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2)토지는 서측으로 인접한 국유지를 진입로 목적으로 유상사용 허가 득하여 건축허가 를 득하였으나, 현재는 도로 미개설상태로서 북동측 인접지를 경유하여 출입 가능하고, 기호 (3)토지는 북측 인접한 국유지 일부를 진입로 목적으로 사용승인 허가 득하여 건축허가를 득 하였으나, 현재는 도로 미개설상태이고 북동측인접지 소유자로부터 도로사용동의를 득한 상 태로서 북동측인접지를 경유하여 출입 가능하고, 이 도로… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 각 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지에 속함. |
| 공부와의 차이 | 각 토지 공히 공부상 지목은 '임야'이나, 건축허가 득한 현황 '잡종지'상태이며, 기호(3)토지 는 건축허가가 취소될 예정임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(3)토지는 건축허가가 취소될 예정인 바, 허가취소 후 산지복구 등 향후 토지현황이 변 경될 수 있어 토지가치에 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행시 각별히 유의하시기 바람. |
경상북도 구미시 진행중 경매
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