김천시 구성면 양각리 전답 경매
김천지원 2025타경578
| 소재지 | 경상북도 김천시 구성면 양각리 252-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경578 김천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,420만원 |
| 최저가 | 2,420만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 구성면 양각리 소재 속칭 "관동마을" 북동측 근거리(기호1), 동측 원거리(기호 2)에 위치하며, 부근 일대는 산간 농경지 및 야산 등으로 형성된 농경 및 야산지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) 본건 인근까지 농기계 및 소형차량 접근이 가능하며, 취락 접근성, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통이하입니다. 기호(2) 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 취락 접근성, 교통시설 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 동향 완경사 골짜기에 위치한 부정형의 완경사지 토지로서 자두나무가 식재된 과수원으로 이용중입니다. 기호(2) 남향 완경사 계단식 농경지대에 위치한 대체로 장방형의 평탄한 토지로서 대부분 농경지(답), 남동측 일부에는 자두나무 약 9주가 식재되어 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통해 접근가능합니다. 기호(2) 서측으로 폭 2~3미터의 포장된 농로를 통해 접근가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지, 닭,오리, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) 공부상 지목 '전'이나 현황은 과수목이 식재된 '과수원'입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - |
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