김천시 삼락동 891-171 전 경매

김천지원 2025타경10913

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "김천대학교" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 대학주변 원룸 및 주상용 건물, 주거나지 등이 혼재한 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 소형 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 2는 세장형의 토지로서 전체적으로 남동하향 완경사지에 대체로 평탄한 주거나지임. 일련번호 3은 부정형의 토지로서 전체적으로 남동하향 경사지에 콘크리트 옹벽공사하여 대체로 평탄한 주거나지임.
인접 도로상태	일련번호 2: 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 일련번호 3: 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 2,3: 도시지역(김천도시지역) , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	제시목록상 일련번호 1,4는 일련번호 3으로 합필되어 말소됨.(토지대장기준)
제시목록 외 물건	없 음. (일련번호 3지상에 이동 가능한 콘테이너 1동이 소재함.)
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

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전 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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