김천시 감문면 구야리 답 경매
김천지원 2025타경11029
| 소재지 | 경상북도 김천시 감문면 구야리 491 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11029 김천지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 1억 5,024만원 |
| 최저가 | 5,153만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(2,3): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '금라마을'내에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대입니다. 기호(4): 경상북도 김천시 감문면 금라리 소재 '위량초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 과수원, 소하천, 야산 등으로 형성된 농경지대 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(2,3,4) 본건까지 차량 진출입이 곤란하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 당해지역 토지로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2,3) 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 주거용(단독주택) 건부지로 이용중입니다. 기호(4) 부정형의 토지로서 인접 농경지와 대체로 등고 평탄한 휴경지(묵답)로 이용중입니다 |
| 인접 도로상태 | 기호(2,3) 일단의 토지는 남측으로 폭 2~3미터의 막다른 골목길과 접합니다. 기호(4) 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 제방도로로 접근가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,3) 계획관리지역, 자연취락지구(감문4), 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(2018-02-08)(구야천)<소하천정비법> 입니다. |
| 건물의 구조 | 1(가) 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로 외벽: 흙벽노출, 세멘몰탈 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재, 샷시유리 창호 등 1(나) 흙벽돌조 강판지붕 단층건으로 외벽: 흙벽노출, 세멘몰탈 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 단창 등 1(다) 멸실 |
| 이용상태 | 1(가) 주택(방치된 폐가상태) 1(나) 주택(방치된 폐가상태) 1(다) 멸실입니다. |
| 설비내역 | 1(가,나) 재래식 아궁이구조 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 1(가,나) 건물의 지붕은 제시목록(공부)상 '스레이트지붕'이나 실제 '강판지붕'이며 1(다) 건물은 멸실입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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