구미시 고아읍 대망리 근린시설 경매
김천지원 2025타경11280
| 소재지 | 경상북도 구미시 고아읍 대망리 283 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11280 김천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 5,341만원 |
| 최저가 | 1억 7,739만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 '망정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 축사, 야산 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반농촌지대로서의 제 반 교통사정은 대체로 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)토지는 남동측 하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 건부지로 이 용중이고, 기호(3)토지는 동측 하향의 완경사진 부정형의 현황 '도로'임. |
| 인접 도로상태 | 기호(3)토지를 포함한 폭 약3m내외의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역에 속하며, 기호(3)토지는 전부 소하천구역(장터천)에 저촉됨. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트조(1층) 및 경량철골구조(2층) 금속기와지붕 2층건으로서 외벽 : 외장타일, 본타일 등 마감 내벽 : 내장재, 타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시 복층유리창 및 폴딩도어 등임. |
| 이용상태 | 기호(2) 1,2층 제1종근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 각 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제 기호(1)토지는 현황 '대', 기호(3)토지는 현황 '도로'임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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