구미시 해평면 금호리 대지,임야,전답 경매
김천지원 2025타경11312
| 소재지 | 경상북도 구미시 해평면 금호리 123-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11312 김천지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 11억 7,615만원 |
| 최저가 | 11억 7,615만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 해평면 월호리 소재 '해평농공단지' 북서측 인근 및 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1), 2) 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 3) 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용 중입니다. 본건 4) 부정형의 완경사지로서, 농경지 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 본건 5) 부정형의 완경사지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본건 6), 7) 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 자연림입니다. 본건 8) ~ 10) 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 본… |
| 인접 도로상태 | 본건 1), 2), 8) ~ 10) 동측으로 농로가 소재하나, 직접적인 출입은 인접지를 경유하여 출입 가능합니다. 본건 3) ~ 7) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다. 본건 11) 북측으로 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 본건 12) 남측으로 지적도 상 도로가 소재하나, 기준시점 현재 농경지로서 인접지를 경유 하여 출입가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 1), 2) 생산녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다. 본건 3), 6), 7) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 3), 4) 지상에 항공사진, 위성도 상 육안으로 확인되는 분묘가 소재합니다. 본건 5) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 소재합니다. |
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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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