구미시 형곡동 112-1 아파트 경매

김천지원 2025타경11303

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "3차우방타운" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형 의 저층아파트, 다세대주택, 주택 및 관련 소규모상가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1),2) 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모 든축종제한구역(환경관리과문의)), 역사문화환경보존지역(2구역)입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제5층 제4호(현지 호칭 504호)단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 제시목록상 "5층 4호"이나 현지 호칭은 "5층 504호"입니다.

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