구미시 형곡동 304-13 아파트 경매

김천지원 2025타경11329

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 정비된 주택지대로 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호 단위세대로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 장판지 및 인조석 물갈기, 타일 등 창호 : 새시창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

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