김천시 봉산면 신암리 전답 경매

김천지원 2025타경11356

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 봉산면 신암리 소재 "산촌마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 마 을주변농경지대로서 농경지, 농촌마을 및 일부 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진입 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 북향 완경사 지대에 위치하며 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 3M의 콘크리트포장도로와 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.
공부와의 차이	공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"입니다.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 제시외 건물 기호 ㄱ)중 일부는 의뢰외 지상에 소재합니다.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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