구미시 사곡동 701-2 다가구주택 경매
김천지원 2025타경11373
| 소재지 | 경상북도 구미시 사곡동 701-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11373 김천지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 6억 5,315만원 |
| 최저가 | 3억 2,004만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡황실보성아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 다가구주택 부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 2.: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임, 화강석물갈기 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 등기사항전부증명서상 '단독주택'으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 '단독주택, 제2종 근린생활시설'로 등재되어 있습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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