구미시 구평동 429 아파트 경매

김천지원 2025타경11504

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "천생초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트[부영 제204동 제3층 제304호] 단위세대로서 주위는 택지개발로 조성된 대단위 아파트단지, 학 교, 주택 및 관련 상가 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2016-02-22)(접합),중로2류 (폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)),상대 보호구역(2013-04-26)입니다.
건물의 구조	가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제3층 제304호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

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