구미시 봉곡동 192-7 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11532

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '봉곡초등학교' 동측 인근에 위치하고, 부근 일대는 정비 된 단독주택지대로서 단독 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 도서관, 공원 등 으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지대와 대체로 등고, 평탄한 가로장방형의 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호 구역(구미봉곡초등학교)에 속함.
건물의 구조	기호(2)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 화강석버너구이, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감 바닥 : 주택용바닥재, 타일, 디럭스타일 등 마감 창호 : 알미늄섀시, 하이섀시 복층유리 이중창임.
이용상태	기호(2)건물 - 1층 : 계단실 - 2-4층 : 각 층 다가구주택
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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