구미시 원평동 60-30 상가,오피스텔,근린시설 경매

김천지원 2025타경11555

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미역" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 용도미상의 공실상태임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 도시재 생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(원평동(구미역 일원))임.
건물의 구조	(2)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅등 마감 내벽, 바닥, 창호: 장기간 방치로 대부분 파손된 상태임.
이용상태	장기간 방치로 종래 이용상황이 확인되지 않는 공실상태임.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
기타참고사항	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

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