구미시 구평동 426-7 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11598

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 '천생초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물으로서, 외 벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태	단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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