구미시 산동읍 봉산리 전답 경매
김천지원 2025타경11599
| 소재지 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 508-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11599 김천지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 7,791만원 |
| 최저가 | 1억 7,791만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "임봉초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. / 일련번호(2~4): 경상북도 김천시 율곡동 소재 '김천(구미)역' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 김천혁신도시 내 상가지대로서, 업무용 및 상업용 건물, 아파트 단지 등으로 형성되어 있으며 제반 환경 보통임. 일련번호(5): 본건은 경상북도… |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 소형 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. / 일련번호(2~4): 본건까지 차량의 진입이 가능하며 제반교통 상황 보통임. 일련번호(5): 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(6): 차량 출입 자유롭고 제반 교통 사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임. |
| 토지형상/이용상태 | 일련번호(2~4): 남동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 남측으로 약 50미터의 포장도로와 접함. 일련번호(6): 남측 및 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 3미터내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 일련번호(2~4): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03)(중로1-혁신4)(접합),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2~4) 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하2층 지상16층 건물 내, 9층 905호(일련번호 2), 13층 1326호(일련번호 3), 14층 1410호(일련번호 4)로서 외벽: 외장타일, 화강석, 페인트 등 마감. 내벽: 내장타일, 벽지, 페인트 등 마감. 바닥: 바닥타일 등 마감. 창호: 샷시 창호, 강화 유리 등임. 일련번호(5) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물 … |
| 이용상태 | 일련번호(2~4): 숙박시설(레지던스호텔)임. 일련번호(5): 오피스텔로 이용중임. 일련번호(6): 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2~4): 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차설비, 소방설비, 화재 탐지 및 경보 설비 등이 되어 있음. 일련번호(5): 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 주차설비 등이 되어있음. 일련번호(6): 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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