구미시 사곡동 695-9 연립주택,다세대,빌라 경매

김천지원 2025타경11711

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 '보성황실타운1차아파트' 남서측 인근에 위치하는 '굿팔레스 101동 4층 402호'로서, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	제반 위생설비 및 바닥난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

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