상주시 화서면 율림리 대지,임야,전답 경매
상주지원 2025타경5417
| 소재지 | 경상북도 상주시 화서면 율림리 산35-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5417 상주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3,180만원 |
| 최저가 | 3,180만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건기호1,4,5는 경상북도 상주시 화서면 율림리 소재 "밤고개마을" 남측 근거리, 기호2,3은 "밤고개마을" 내에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1: 임야로서의 제반 교통상황은 보통 시됨. 기호2: 단독주택으로서 제반 교통상황은 보통 시됨. 기호4,5: 농경지로서 교통상황은 보통 시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 급경사지대의 부정형토지로서 자연림임. 기호2: 부정형 평지의 건부지임. 기호4: 부정형 완경사의 전기타(휴경지), 일부 잡종지임. 기호5: 부정형 완경사의 과수원 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호2: 북측으로 폭 약2~3미터의 포장도로에 접함. 기호4: 공부상 맹지임. 기호5: 공부상 맹지이나 서측으로 폭 약3~4미터의 세멘포장된 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질) 설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역(국가지원지방도 49호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법> 기호2,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지… |
| 건물의 구조 | 기호3: 판넬조 판넬 위 강판지붕 단층건으로서, - 외벽: 사이딩판넬 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 기호2: 단독주택임. |
| 설비내역 | 기호2: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호4: 공부상 '전'이나 일부 잡종지임. 기호5: 공부상 '전'이나 과수원 상태임. / 기호3은 의뢰목록상 목조 및 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 및 창고 115.83㎡이나, 현 일부 멸실 및 수선 등으로 판넬조 판넬 위 강판지붕 단층주택으로 대략적인 실측에 의하면 약 38.22㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호2,5: '지적개황도, 사진' 참조 |
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