군위군 부계면 창평리 상가,오피스텔,근린시설 경매
의성지원 2025타경292
| 소재지 | 대구광역시 군위군 부계면 창평리 531-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경292 의성지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 36억 426만원 |
| 최저가 | 25억 2,298만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 군위군 부계면 창평리 소재 '창평저수지(池)' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 남측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 기호 3~5) : 남측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1) : 남서측으로 왕복 2차선 진입도로(본건 기호 3,4,5)와 접합니다. 기호 3~5) : 본건이 현황 도로이며 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,3~5) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 공장설립승인지역 (2012-12-06)(승인지역1호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22) |
| 건물의 구조 | 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, LED조명패널 치장 등 - 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅, 웨인스코팅 등 - 바닥 : 데코타일 및 화강석물갈기, 콘크리트 몰탈 등 - 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 천정형 냉방설비, 승강기설비, 화재 탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 스크린도어 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호 3~5)는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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