군위군 삼국유사면 화북리 임야 경매
의성지원 2025타경10184
| 소재지 | 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 산233-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10184 의성지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 6,156만원 |
| 최저가 | 7,917만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재 "쌀미기마을" 내에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1)~4) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1) : 부정형 토지로서 대체로 북측 및 북동 하향 완경사지이며, "자연림" 으로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서 대체로 북동 하향 완경사지이며, 현황 "도로" 로 이용중임. 기호3) : 부정형 토지로서 대체로 북 하향 완경사지이며, "자연림" 으로 이용중임. 기호4) : 부정형 토지로서 대체로 북 하향 완경사지이며, "자연림" 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1) : 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호2) : 본건 자체가 폭 약 6M의 포장도로로서, 남서측 및 북동측 도로와 연결됨. 기호3) : 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 기호4) : 남동측 일부로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2)~4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산 지관리법>, 하천구역(2022-12-01)(덕천천)<하천법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 현황 "도로" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 8. 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 9. 기타참고사항 본건 기준시점 현재 기호1) 토지는 군위군청 건축허가과 및 건축행정시스템 세움터상 확인되는 건축(신축)허가 4건(허가신고번호 : 2016-고로면-신축신고-5~8, 허가구분 : 신축신고, 허가/신고일 : 2016-02-19, 대지면적 : 1,464㎡, 917㎡, 1,055㎡,… |
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