군위군 효령면 장기리 전답 경매
의성지원 2025타경438
| 소재지 | 대구광역시 군위군 효령면 장기리 468 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경438 의성지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 6,323만원 |
| 최저가 | 6,323만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 군위군 효령면 장기리 소재 "고지바위마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농업관련시설, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인접까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 버스통행로 및 버스승강장 등이 인·근거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 일련번호1)∼3)토지는 대체로 남서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 일련번호1)은 휴경지 및 일부 묘지, 일련번호2)는 휴경지, 일련번호3)은 휴경지 및 일부 도로로 각각 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1)은 서측으로 개설된 진입농로를 통해 통행하고 있음. 일련번호2)는 맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함. 일련번호3)은 남동측으로 개설된 진입농로와 연계하여 본건토지 일부를 현황도로로 사용하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-22)<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법> 임. 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. 2) 기타 ① 본건 일련번호1)지상에는 연고미상의 분묘 수기가 소재함. ② 본건 일련번호2)지상에는 목측으로 구분이 불분명하나, 인근주민 탐문에 의하면 묵묘 1기가 소재하는 것으로 탐문조사 되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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