영덕군 영덕읍 천전리 단독주택 경매
영덕지원 2025타경10268
| 소재지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 241 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10268 영덕지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 4,720만원 |
| 최저가 | 2억 6,812만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 소재 '아랫내앞마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건물부지임. 기호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택마당 및 주차장등으로 이용중임. 기호 4) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,3) : 서측으로 폭 약3~4m 포장도로와 접함. 기호 4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) : 계획관리지역(2012-07-16), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(천전지구)<자연재해대책법> 기호3) : 계획관리지역(2012-07-16), 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 생… |
| 건물의 구조 | 구조 : 에이엘씨블록구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | LPG가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 3) 토지는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "주택마당 및 주차장" 이며 본건 기호 4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "휴경지" 임. / 기호 2)건물은 공부상 구조가 "에이엘씨블록구조 판넬지붕" 이나 실제 "에이엘씨블럭구조 아스팔트슁글지붕" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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