영덕군 영덕읍 화천리 단독주택 경매

영덕지원 2025타경10323

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 소재 '화천2리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 주요도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지이며, 기호 1)은 단독주택부지, 기호 3)은 도로임.
인접 도로상태	기호 1)은 북측 및 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로와 접하며, 기호 3)은 폭 약 4~5m의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	·기호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ·기호 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-07-01)(무징천)<소하천정비법>.
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 미장벽돌 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	단독주택.
설비내역	유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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