울진군 매화면 덕신리 전답 경매

영덕지원 2025타경10339

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 울진군 매화면 덕신리 소재 "항실마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 1) : 남서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, '전' 으로 이용중임. 기호 2) : 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호 2) 토지를 통하여 접근 가능함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 개설된 비포장농로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1), 2) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 2) 토지상에 별첨 "사진용지" 와 같이 이동용이한 컨테이너 1개동이 소재함.

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