영덕군 축산면 고곡리 단독주택 경매

영덕지원 2025타경10345

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 영덕군 축산면 고곡리 소재 '고개너머마을' 내에 소재하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택'부지로 이용중임.
인접 도로상태	대상물건 동측 및 남측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
건물의 구조	가) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2008.08.29) 외벽 : 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리창호임.
이용상태	가) 단독주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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