울진군 매화면 오산리 단독주택 경매

영덕지원 2025타경10364

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 울진군 매화면 오산리 소재 "오산2리 노인회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역) , 자연취락지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-지91 7C호선)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
건물의 구조	조적조 스라브지붕 단층건으로서 -외벽 : 적벽돌붙임 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	'지적 및 건물개황도' 참조.

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